Maison de rapport à Luxembourg-Bonnevoie

Quoi : maison de rapport mitoyenne en très bon état, actuellement utilisée à usage d'habitation familiale, sur un terrain de 2,8 a et qui se compose comme suit :

RDC :

• hall d'entrée (9m²) avec couloirs et escalier sur sol terrazzo en superbe état

• couloir (4 m²)

• cuisine (13 m²) toute équipée avec plan de travail en quartz et accès à une terrasse / véranda (5 m²)

• salle à manger (14 m²)

• salon / séjour (15 m²)

ETAGE 1 :

• hall d'entrée (4,5 m²)

• couloir (4 m²)

• chambre à coucher (13 m²)

• chambre à coucher (14 m²)

• chambre à coucher (15 m²)

ETAGE 2 :

• hall d'entrée (4,5 m²)

• couloir (4 m²)

• bureau (9 m²)

• chambre à coucher (14 m²)

• chambre à coucher (15 m²)

SOUS-SOL :

• cave

• buanderie (9m²) avec accès à la terrasse

• cuisine d'été (10 m²)

• garage 1 voiture (15 m²)

EXTEREUR :

• véranda / jardin d'hiver (15 m²) avec chauffage

• terrasse

• chalet en bois (15 m²)

Pas de cadastre vertical

Potentiel de la maison de rapport :

• louer en chambres meublées sans y faire beaucoup de travaux, et de transformer le salon du RDC et le bureau du 2ème étage en chambre donc avoir 7 chambres au total

• ou scinder cette maison en 3 appartements de 1 chambre et devoir créer 2 cuisines au 1er et 2ème étage (connexions déjà présentes)

Où : Bonnevoie est situé au sud-est de la capitale du Luxembourg. C'est le quartier le plus peuplé de la capitale. Il regroupe de nombreux magasins (Cactus et autres) et services de proximité (école, infrastructures sportives et culturelles). Il offre également une excellente connexion aux transports en commun de par l'arrêt de bus La Rocade.

Pourquoi : apprécié pour sa proximité avec le quartier de la gare (facilité par une passerelle), le centre-ville et pour son ambiance cosmopolite, ce quartier autrefois populaire reste prisé par les jeunes actifs de tout horizon à la fois pour son dynamisme et son calme. Résidentiel et international, Bonnevoie est de plus en plus recherché et la demande locative

reste élevée.

Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations.

Veuillez contacter M. Frédéric CONGI au :

(+352) 661 440 880

ou WhatsApp

ou frederic.congi@living-concepts.lu

si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires.