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Maison de rapport à Kanfen

450 000 €

4
6
196 m²

Description

Maison de rapport
3 appartements
Frontière luxembourgeoise
Bon rendement locatif
Kanfen

Quoi : maison jumelée libre de 3 côtés d'environ 196 m², au calme, avec terrasses et parkings privatifs.

Ce logis en très bon état se compose comme suit:

  • un appartement (44 m²) avec son entrée privative (4 m²), salle de douche (4 m²), cuisine équipée avec salle à manger (15 m²), salon (11 m²), 1 chambre à coucher (10 m²), terrasse (40 m²) ;
  • un appartement duplex (70 m²) avec 2 chambres (12 et 16 m²), cuisine avec salle à manger (22 m²), séjour (15m²), salle de douche (5 m²), grenier - mezzanine aménagé ainsi qu'un garage (22 m²) avec porte sectionnelle motorisée et accès direct dans l'appartement et terrasse (42 m²) ;
  • un loft (82 m²) avec entrée privative à conforter avec cuisine équipée neuve et salle de douche 1 WC, garage ainsi qu'une terrasse (40 m²).

Où : à Kanfen, charmant village qui bénéfice d'une situation géographique privilégiée par sa proximité des axes pour se rendre rapidement au Luxembourg, mais aussi par ses commodités (école, périscolaire, espaces omnisports et socioculturel, boulangerie, restaurant...)

Pourquoi : cette maison peut continuer à être un logement locatif par un rendement supérieur à 7 %, mais pourrait tout à fait convenir à un usage d'habitation complet (possibilité de relier les appartements ensemble) mais aussi partiel (habiter dans un des appartements, et amortir son achat par 2 loyers).

Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations.

Veuillez contacter M. Frédéric CONGI au GSM 661 440 880 ou par email à l'adresse info@living-concepts.lu si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires.

Détails

Type de BienMaison de rapport
ContratVente
Prix450 000 €

Général

Surface196.00 m²
Terrain3.00 ares
Année de Construction1949

Intérieur

Nombre de Chambres4
Cuisine
Cuisine équipée
Cuisine indépendante
Hall

Sanitaire

Salle de Douche

Extérieur

Terrasse

Voiture

Garages2
Parking Ouvert4

Autres

Buanderie

Localisation

France

France - Kanfen