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Doppelhaushälfte in Dudelange

1.090.000 €

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140 qm

Objektbeschreibung

Renovierte Doppelhaushälfte
3 Schlafzimmer
Büro
Doppelterrasse
Garten
Garage
Stellplätze
Dudelange

Was: Hervorragende Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 160m², die 2015 vollständig und geschmackvoll renoviert wurde. Ein sehr charmantes Objekt in ruhiger Lage und wie folgt zusammengesetzt:

Im Erdgeschoss:

  • eine Eingangshalle,
  • eine ausgestattete Küche (18,40 m²) (traditioneller und Dampfbackofen, Geschirrspüler, 5-Flammen-Induktionskochfeld (Siemens), Kichechef-Haube, Weinschrank), die sich zu einem angenehmen Wohnzimmer von 20,84 m² öffnet.
  • ein Speisesaal (21,40 m²) mit Ausgang auf der gleichen Ebene zur ersten Terrasse (21 m²), die an eine zweite Terrasse (42 m²) angrenzt. Letztere erlauben es Ihnen, den angenehmen, geschlossenen Garten mit Bäumen von etwa 80 m² zu genießen. Die Terrassen und der Garten sind nach Süden ausgerichtet.
  • eine separate Toilette (1,6m²)
  • einen Flur mit Einbauschränken
  • ein Zugang zur Garage

Auf halber Ebene werden Sie auch einen herrlichen Duschraum (5m²) mit italienischer Dusche und WC genießen.

Im 1. Stock :

  • ein Gang
  • 2 schöne Schlafzimmer (21 und 13 m²), von denen eines derzeit als großes Ankleidezimmer genutzt wird.

Im 2. Stock :

  • ein großer Flur, der als Büro dient,
  • ein Schlafzimmer im Dachgeschoss mit direkter Verbindung zu einem herrlichen Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC.

Im Untergeschoss:

  • ein Keller/Waschküche
  • ein Keller/Kesselraum
  • ein Keller
  • ein Keller unter der Treppe

Zum Haus gehören auch eine Garage für ein Auto sowie drei Außenparkplätze. Das Haus ist mit einer Sprechanlage auf jeder Etage, Glasfaseroptik und einem internen Computernetzwerk ausgestattet.

Wo: in Dudelange, einer zum Bezirk Esch-sur-Alzette gehörenden Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern; Dudelange ist eines der wichtigsten Industriezentren des Landes. Die Gemeinde Dudelange wird von mehreren Bahnhöfen bedient und liegt 20 Minuten von der Stadt Luxemburg entfernt, in der Nähe der Autobahn A13, die Luxemburg mit allen Nachbarländern (Frankreich, Belgien und Deutschland) verbindet. Das Haus liegt in der Nähe eines Fussballstadions, etwa 1 km von der Grundschule und 800 m vom Stadtzentrum entfernt.

Warum: Das charmant renovierte Haus mit seinen Terrassen und seinem kleinen geschlossenen Garten gibt einer Familie ein behagliches und sicheres Gefühl. Ein Teil des Mobiliars, wie z.B. die bereits in verschiedenen Räumen integrierten Umkleideräume, wird im Gebäude verbleiben.

Alle Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Es wird keine Verantwortung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernommen.

Bitte kontaktieren Sie Frau Maria Marques unter GSM 621 68 77 77 oder per E-Mail unter info@living-concepts.lu, wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben.

Details

ImmobilieDoppelhaushälfte
VertragKaufen
Preis1.090.000 €

Allgemein

Fläche140.00 qm
Grundstück3.67 Are
Baujahr1954
Renoviert

Innenausstattung

Zimmer4
Küche
Ausgestattete Küche
Unabhängige Küche

Sanitäranlagen

Badezimmer1
Duschbad
Separates WC

Außen

Terrasse21 qm
Garten0.8 Are

Auto

Garage1
Auto Stellplatz4

Sonstiges

Keller
Waschküche
Gasheizung

Energie

EnergieeffizienzklasseI
WärmeschutzklasseI

Lage

Luxemburg (Süden)

Luxemburg - Dudelange