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Renditeobjekt in Kanfen

450.000 €

4
6
196 qm

Objektbeschreibung

Mietshaus
3 Wohnungen
Luxemburger Grenze
Gute Mietrendite
Kanfen

Was: freistehende Doppelhaushälfte frei auf 3 Seiten von ca. 196 m², ruhig, mit Terrassen und Privatparkplatz.

Dieses Haus in sehr gutem Zustand setzt sich wie folgt zusammen:

  • eine Wohnung (44 m²) mit eigenem Eingang (4 m²), Duschbad (4 m²), ausgestattete Küche mit Esszimmer (15 m²), Wohnzimmer (11 m²), 1 Schlafzimmer (10 m²), Terrasse (40 m²) ;
  • eine Duplex-Wohnung (70 m²) mit 2 Schlafzimmern (12 und 16 m²), Küche mit Esszimmer (22 m²), Wohnzimmer (15 m²), Duschbad (5 m²), Dachgeschoss - Mezzanin mit Einbauschränken sowie eine Garage (22 m²) mit motorisiertem Sektionaltor und direktem Zugang zur Wohnung und Terrasse (42 m²) ;
  • ein Dachgeschoss (82 m²), das mit einer neuen Einbauküche und einem Duschraum, 1 WC sowie einer Terrasse (40 m²) ausgestattet werden soll.

Wo: in Kanfen, einem charmanten Dorf, das von einer privilegierten geographischen Lage profitiert, aufgrund seiner Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen, um Luxemburg schnell zu erreichen, aber auch aufgrund seiner Annehmlichkeiten (Schule, außerschulische Aktivitäten, sportliche und soziokulturelle Bereiche, Bäckerei, Restaurant...).

Warum: Dieses Haus kann weiterhin eine Mietwohnung mit einer Rendite von mehr als 7% sein, könnte aber durchaus für eine vollständige Wohnnutzung (Möglichkeit, die Wohnungen miteinander zu verbinden), aber auch teilweise (in einer der Wohnungen wohnen und den Kauf mit 2 Mieten amortisieren) geeignet sein.

Alle Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Es wird keine Verantwortung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernommen.

Bitte kontaktieren Sie Herrn Frédéric CONGI unter GSM 661 440 880 oder per E-Mail unter info@living-concepts.lu, wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben.

Details

ImmobilieRenditeobjekt
VertragKaufen
Preis450.000 €

Allgemein

Fläche196.00 qm
Grundstück3.00 Are
Baujahr1949

Innenausstattung

Zimmer4
Küche
Ausgestattete Küche
Unabhängige Küche
Lobby

Sanitäranlagen

Duschbad

Außen

Terrasse

Auto

Garage2
Auto Stellplatz4

Sonstiges

Waschküche

Lage

Frankreich

Frankreich - Kanfen